Grande maison avec gîte et grange sur 5 hectares de terrain

SITUATION: A l'entrée d'un petit hameau à la campagne, sans voisin proche sans vis-à-vis.

A 5 minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, et A 20 minutes de Bergerac et son aéroport.

HABITATION: La maison principale, jusqu'à présent avec une activité de chambres d'hôtes, est constituée de: un couloir d'entrée, une cuisine avec grande cheminée ouverte, une grande salle à manger / séjour avec poêle à bois, un salon avec bureau et chaufferie, une chambre, une salle d'eau et w.

c séparé.

Au premiere étage, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc séparé, et une suite avec chambre, séjour, salle d'eau et wc.

Au deuxième étage, un grand grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison.

En bas, une cave avec accès à l'extérieur de la maison.

DEPENDANCES: Le gîte est composé d'un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres en enfilade.

La grange est composé de plusieurs petits ateliers et une grande salle de réception avec cuisine.

Il y a d'autres petites dépendances sur le terrain (appentis, abris etc.

) CONFORT: Piscine hors sol avec système de sécurité.

La propriété est chauffée au bois, pompe à chaleur et fuel.

Elle est isolée par le toit et les murs, double vitrage partout.

La toiture a été refaite entièrement.

Assainissement par fosse septique.

TERRAIN: Environ 8000m2 de jardin avec petit étang, et 4,6 hectares de prairie idéale pour chevaux.

REMARQUES: Plusieurs possibilités pour cette propriété, grand maison familiale; chambres d'hôtes et location estivale, la grange peut encore être convertie en deuxième gîte.