Maison avec Belle Vue entre Villeréal et Monpazier

SITUATION : Au bout d'une impasse, dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette charmante propriété bénéficie d'une vue imprenable sur un lac.

Idéalement située entre les bastides royales de Villeréal et Monpazier, elle se trouve à seulement 8 minutes des commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac.

HABITATION : Construite en 2007, la maison s'étend sur trois niveaux et offre tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un vaste salon de 59 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois.

Une aile indépendante, faisant partie du rez-de-chaussée mais avec son propre accès, comprend deux chambres, une salle de bains et une entrée privative : idéale pour accueillir des invités ou pour une activité de chambre d'hôtes.

A l'étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, balcon et mezzanine ouverte sur le séjour.

Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau, deux caves (dont une aménagée avec bar et WC), ainsi qu'un double garage.

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEUR : A l'extérieur, vous trouverez deux boxes pour chevaux, un atelier et un poulailler.

CONFORT : Chauffage au sol au gaz, poêle à bois, isolation des murs et des combles, double vitrage, fosse septique conforme, raccordement à la fibre optique.

TERRAIN : La propriété s'étend sur environ 2 hectares d'un seul tenant, en partie clos, comprenant prairies et espaces arborés.

Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .