Jolie propriété en pierre avec 3 Gîtes Prix : €586.000 Référence : R1148

€586.000
R1148
14
10
500 m2
29.052 m2
Oui
Eymet

Jolie propriété en pierre avec 3 Gîtes

Située à seulement 5 minutes de la bastide médiévale d'Eymet dans un cadre paisible à la campagne.

A 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

A 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux.

Cette superbe propriété en pierre se compose d'une grande maison principale, 3 x gîtes séparés et 2 x chambres d'hôtes.

Tous pleins de caractère et de caractéristiques originales, mais avec une touche moderne.

À l'origine une ferme, la maison principale convertie est répartie sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux et spacieux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine principale équipée avec accès au jardin, une cuisine de service séparée, vestiaire, buanderie, WC , et une grande chambre avec salle de bains privative.

A l'étage, il y a 5 chambres de plus (4 avec salles de bain privées), une mezzanine et une pièce séparée pouvant être utilisée comme chambre ou bureau.

Gîte 1 ""La Petite Maison"".

Ce gîte de charme en pierre avec poutres apparentes peut accueillir jusqu'à 6 personnes.

Il comprend un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, un cellier, 3 chambres, une salle de bains familiale et WC séparé.

Gîte 2 ""Le Poulailler"" peut accueillir confortablement 4 personnes.

A l'entrée il y a une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 x chambres doubles, une salle d'eau, et accès à une terrasse privée.

Gîte 3 Appartement ""Studio"" avec une cuisine ouverte sur le coin chambre et une salle de bain indépendante.

Il y a en plus 2 x chambres en cours de rénovation qui feraient de parfaites chambres d'hôte.

Tous les deux disposent de leur propre salle de bains privatives.

Dehors, il y a une piscine de 10X5m avec sa propre terrasse, un terrain de pétanque, un lac privé parfait pour la pêche et une grande grange avec double vitrage.

Ce grand complexe de propriétés s'étend sur près de 3 hectares de prairies, de champs, de jardin, avec un ruisseau et une source d'eau.

Actuellement utilisée comme une entreprise de location en été comme en hiver, le potentiel et les opportunités pour cette propriété sont infinis! Tout à l'égout.

Chauffage au gaz et poêles à bois.

Plus de détails

Maison
1
61 m2
32
4


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
132

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Eymet
2 km
5 km
20 km

Ce bien vous est présenté par Jemimah Hunt

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Jemimah Hunt

05 53 41 92 47

agence@immobilier-villereal.com

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