Immeuble au centre de Villereal - EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ!.

SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, adjacent des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques.

A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international.

A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.

MURS: Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande terrasse sous les arcades, un bar de 70 m² , W.

C handicapée, une remise avec une cuisine et un sas qui donne accès au livraisons.

Le fond de commerce détient une licence 4, et n'est pas actuellement libre a la vente et un loyer est en cours.

Un escalier vous emmènera au premier étage.

A ce niveau un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, un grand séjour et un balcon.

Enfin vous trouverez au dernier étage un grenier en partie aménageable.

CONFORT: Double vitrage partout, assainissement par tout à l'égout.

OBSERVATIONS: Le loyer perçu pour l'ensemble est de 1 389.

07 euros.

L'assurance est d'environ 1000 euros.

Le montant de la taxe foncière est de 1 356.

00 euros.