Maison en pierre avec dépendances Prix : €330.000 Référence : R1199

€330.000
R1199
4
2
170 m2
14.106 m2
Non
Villeréal

Maison en pierre avec dépendances

SITUATION: Au calme au bout de son long chemin d'entrée privé, dans un cadre bucolique et paisible.

À 3 minutes de Villeréal, et 10 minutes de Monflanquin, Bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins.

À 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot.

1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.

HABITATION: Très belle maison rénovée avec goût, l'entrée par la terrasse couverte donne sur un grand séjour aux poutres apparentes avec cuisine ouverte et poêle à bois aménagé dans une belle cheminée d'époque et un ancien évier.

Un petit couloir / dégagement dessert deux premieres chambres en rez-de-chaussée chacune avec placards intégrés - et un escalier japonais pour accéder à une troisième chambre sous les combles avec une trappe pour le grenier.

Un deuxième couloir donne accès à la quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque, à la buanderie avec accès au jardin, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque.

CONFORT: Chauffage au bois et radiateurs électrique, maison isolée dans les murs et les combles, connexion internet ADSL et fibre en cours d'installation, assainissement par fosse septique.

DEPENDANCES: Un grand atelier isolé de 50m2 avec eau et électricité pouvant être facilement converti en gite ou maison d'ami, un garage de 26m2 attenant.

TERRAIN: Plus de 1,4 hectare de terrain (jardin et prairies) autour de la maison.

Plus de détails

Maison
Très bon état
2
6
2
2


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
500

Visite Virtuelle

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal
5 km
2 km
35 km
40 km

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Ava Marsden

05 53 41 92 47

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