Corps de ferme en pierre sur 3,2 hectares Prix : €320.000 Référence : J0102

€320.000
J0102
4
2
165 m2
32.675 m2
Oui
Cancon

Corps de ferme en pierre sur 3,2 hectares

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori.

Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services.

HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie.

L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible.

Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité.

Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature.

DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage).

Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux.

TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks.

Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux.

Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Plus de détails

Maison
Travaux à prévoir
2
6
1
6


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Cancon

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Jemimah Hunt

05 53 41 92 47

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