Terrain avec garage et petite maison à restaurer a Villeréal Prix : €66.000 Référence : R1300

€66.000
R1300
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42 m2
982 m2
Villeréal

Terrain avec garage et petite maison à restaurer a Villeréal

Dans la bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants et des places historiques.

Elle se trouve à 20 minutes de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

De plus, elle est idéalement située à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse.

D'importants travaux seront nécessaires pour la remise en état des bâtiments existants ou éventuellement une reconstruction.

Le terrain lui-même est en proximité immédiate des commerces et des nombreux services proposés dans le centre, tous accessibles à pied.

Il est situé en zone UA, c'est-à-dire en zone urbanisée dédiée à l'habitat, aux commerces et à l'artisanat, offrant ainsi de nombreuses possibilités de construction et d'extension.

De plus, la propriété est raccordable au réseau d'assainissement collectif de la ville.

La petite maison de 42m² comprend un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit desservant deux chambres et un bureau, avec possibilité d'extension.

Elle n'est pas habitable dans l'état.

Elle dispose également d'un jardin clôturé de 982m², accompagné d'un garage indépendant d'environ 17m².

Plus de détails

Maison
Travaux à prévoir
1
4
1
1
5


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal
5 km
20 km
30 km

Ce bien vous est présenté par Charlotte Houry

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Charlotte Houry

05 53 41 92 47

agence@immobilier-villereal.com

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