Immeuble avec local commercial en plein centre de Villeréal Prix : €212.000 Référence : R1318

€212.000
R1318
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280 m2
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Non
Villeréal

Immeuble avec local commercial en plein centre de Villeréal

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques.

A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international.

A 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.

HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial de 80 m² avec son entrée indépendante donnant sur une pièce de 40 m² comprenant un coin WC, une partie bureau de 13 m² et une remise de 30 m².

Une deuxième entrée donne sur les parties communes de l'immeuble, avec un escalier menant aux premier et deuxième étages.

Au premier niveau, un appartement de 85 m² se compose d'un grand espace salon/cuisine de 48 m² avec accès au balcon et deux chambres d'une superficie de 15,50 m² chacune.

Enfin, au dernier étage, un deuxième espace de 90 m² nécessitant des travaux de rénovation (possibilité de créer un logement).

CONFORT : Assainissement relié au tout-à-l'égout, compteurs individuels pour le local et l'habitation.

Idéal pour investisseur.

Plus de détails

Maison
Bon Etat
4
8
2
1
5


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal
1 km
1 km
45 km
45 km

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Ava Marsden

05 53 41 92 47

agence@immobilier-villereal.com

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