Loft triplex avec local commercial Prix : €213.000 Référence : R1186

€213.000
R1186
3
0
211 m2
0 m2
Non
Monpazier

Loft triplex avec local commercial

SITUATION: Sud Dordogne, Périgord pourpre à la limite du Périgord noir.

Découvrez cette propriété au coeur de Beaumont-du-Périgord, magnifique bastide fondée en l'an 1272 avec son l'église gothique monumentale aux clochers fortifiés.

Protégée par ses remparts défensifs, la ville de Beaumont est animée par son marché hebdomadaire et ses soirées festives et gourmandes en été.

Facile d'accès, Beaumont se situe à 35km de Bergerac (ville avec gare et aéroport), et 2h00 de Bordeaux, et 2H15 de Toulouse.

Cet immeuble situé à quelques pas de la place du marché, dans une belle rue calme à sens unique.

À son entrée couvert, des accès séparés au local commercial de 57m2, à l'atelier de 19m2 et une porte menant au grand appartement luxueux de l'étage.

HABITATION: Entrant dans l'appartement, nous trouvons un palier d'entrée donnant sur la cuisine, le salon / salle à manger et l'immense séjour en pierre avec son poêle à bois et plafond haut.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres (15 et 18m2), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et la mezzanine pouvant servir de 3ème chambre (28m2 à aménager à votre goût).

CONFORT: Double vitrage, isolation -5ans, radiateurs à inertie, poêle à bois, assainissement par tout à l'égout.

LOCAL: Une grande pièce rénovée récemment avec vitrine sur rue, WC séparé, eau et électricité, et accès à l'atelier.

L'atelier bénéficie d'une porte vitrée donnant sur un carreyrou historique de la bastide et son accès séparé.

OBSERVATIONS: Super affaire pour un couple ou jeune famille voulant s'installer avec un projet commercial dans une région touristique, ou pour investisseurs qui cherchent à louer séparément.

SUPPLEMENT: Un immeuble avec garage, le tout attenant, est disponible pour un supplement soit 3 niveaux de 68m2 (204m2 aménageables) où des travaux seront indispensables.

Plus de détails

Maison
Bon Etat
4
9
2
1


Valeur Energétique (DPE)

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
254

Localisation du bien

Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monpazier
0.1 km
35 km
35 km

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Ava Marsden

05 53 41 92 47

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